Wohngeld 2026: Beträge und Regeln im Überblick

Höchstbeträge für die Miete

Die Miete zählt beim Wohngeld nicht unbegrenzt. Anlage 1 zum Wohngeldgesetz legt für jede Haushaltsgröße und jede der 7 Mietstufen einen Höchstbetrag fest. Die Mietstufe richtet sich nach dem örtlichen Mietniveau Ihrer Gemeinde im Vergleich zum Bundesdurchschnitt. Höher ist die Miete, die berücksichtigt wird, nur um die Klimakomponente. Was darüber liegt, zahlen Sie allein. Die Werte gelten seit dem 1. Januar 2025.

Gemeint ist immer die Bruttokaltmiete: Grundmiete und kalte Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Hausmeister und Versicherungen. Kosten für Heizung und Warmwasser bleiben draußen, ebenso Zuschläge für Möbel oder eine Garage. Wer im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung lebt, bekommt statt Mietzuschuss einen Lastenzuschuss; dort tritt die monatliche Belastung aus Zins, Tilgung und Bewirtschaftung an die Stelle der Miete. Welche Stufe für die großen Städte gilt, zeigt die Seite Mietstufen.

Heizkostenkomponente und Klimakomponente

Das Wohngeld enthält zwei feste Bausteine, die nicht von der tatsächlichen Miete abhängen. Der Gesamtbetrag zur Entlastung bei den Heizkosten (§ 12 Abs. 6 WoGG) setzt sich aus einem Betrag wegen der CO2-Bepreisung und einer dauerhaften Heizkostenkomponente zusammen; er wird zur Miete addiert, bevor die Formel rechnet. Die Klimakomponente (§ 12 Abs. 7 WoGG) erhöht dagegen nur die Obergrenze, bis zu der die Miete zählt. Beide Beträge steigen mit der Zahl der Personen.

Die Heizkostenentlastung bekommen alle Wohngeldhaushalte, auch wer mit Strom heizt oder dessen Heizung in der Miete pauschal enthalten ist. Umgekehrt erstattet das Wohngeld keine hohe Heizkostennachzahlung; dafür ist allenfalls das Jobcenter zuständig, wenn im Monat der Fälligkeit Hilfebedürftigkeit entsteht.

Wer Wohngeld bekommen kann

Wohngeld ist ein Zuschuss für Menschen, die ihre Wohnkosten aus eigenem Einkommen bestreiten, aber nur knapp. Mieterinnen und Mieter erhalten ihn als Mietzuschuss, Eigentümer einer selbst bewohnten Wohnung oder eines Hauses als Lastenzuschuss. Antragsberechtigt ist eine Person für den ganzen Haushalt; zum Haushalt zählen alle, die mit ihr in einer Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft leben, also Ehe- und Lebenspartner, Kinder und andere Angehörige, die dort ihren Lebensmittelpunkt haben. Untermieter oder Mitbewohner in einer reinen Wohngemeinschaft gehören nicht dazu; sie stellen gegebenenfalls einen eigenen Antrag.

Typische Wohngeldhaushalte sind Beschäftigte mit kleinem oder mittlerem Lohn, Familien mit mehreren Kindern, Alleinerziehende, Rentnerinnen und Rentner mit kleiner Rente sowie Menschen mit Arbeitslosengeld oder Krankengeld. Wohngeld ist keine Leistung der Sozialhilfe: Es gibt keine Pflicht zur Arbeitssuche, keine Termine beim Amt und keine Prüfung, ob die Wohnung angemessen ist. Dafür muss das eigene Einkommen den Lebensunterhalt zusammen mit dem Wohngeld decken. Bewilligt wird in der Regel für 12 Monate, bei gleichbleibenden Verhältnissen für bis zu 24 Monate (§ 25 WoGG); wie der Antrag abläuft, steht unter Wohngeld beantragen.

Welches Einkommen zählt

Das Wohngeld rechnet mit dem Jahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder, geschätzt für die kommenden 12 Monate. Grundlage sind die positiven Einkünfte im Sinne des Einkommensteuerrechts: beim Lohn also das Brutto abzüglich Werbungskosten, mindestens des Arbeitnehmer-Pauschbetrags von 1.230 € im Jahr. Hinzu kommen steuerfreie Einnahmen, die § 14 Abs. 2 WoGG aufzählt, etwa der steuerfreie Teil von Renten, Arbeitslosengeld, Krankengeld, Unterhalt und Unterhaltsvorschuss. Elterngeld zählt nur, soweit es 300 € im Monat übersteigt (§ 10 Abs. 1 BEEG); beim Elterngeld Plus bleibt die Hälfte frei.

Von diesem Jahreseinkommen zieht § 16 WoGG pauschal je 10 % ab, wenn Steuern vom Einkommen, Pflichtbeiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung oder Pflichtbeiträge zur Rentenversicherung anfallen. Ein Arbeitnehmer mit vollem Lohn hat alle drei Abzüge, zusammen 30 %. Eine Rentnerin ohne Steuerlast hat meist nur den Abzug für die Krankenversicherung, ein Minijobber nur den für die Rente. Anschließend kommen die Freibeträge aus § 17 und § 17a WoGG.

• 1.800 € im Jahr für jedes Haushaltsmitglied mit einem Grad der Behinderung von 100 oder mit einem geringeren Grad und häuslicher Pflegebedürftigkeit.
• 1.320 € im Jahr für Alleinerziehende, die nur mit eigenen Kindern unter 18 Jahren zusammenwohnen.
• bis 1.200 € im Jahr vom eigenen Erwerbseinkommen jedes Kindes unter 25 Jahren.
• Grundrentenfreibetrag für Rentnerinnen und Rentner mit mindestens 33 Jahren Grundrentenzeiten: 1.200 € im Jahr plus 30 % der übrigen gesetzlichen Rente, höchstens 50 % der Regelbedarfsstufe 1 im Monat (§ 17a WoGG).

Kindergeld und Kinderzuschlag gehören nicht zum Einkommen. Das Ergebnis, auf den Monat umgerechnet, ist das Gesamteinkommen Y der Formel.

Die Formel und ein Rechenbeispiel

Das ungerundete Wohngeld beträgt nach § 19 WoGG das 1,15-Fache von M minus (a + b·M + c·Y)·Y. M ist die berücksichtigte Miete einschließlich Heizkostenentlastung, Y das monatliche Gesamteinkommen, a, b und c sind Werte aus Anlage 2, die mit der Haushaltsgröße wechseln. Liegen M oder Y unter den Mindestwerten aus Anlage 3, wird mit den Mindestwerten gerechnet; am Ende wird auf volle Euro gerundet.

Ein Beispiel: Ein Paar ohne Kinder in einer Gemeinde der Mietstufe III zahlt 600 € Bruttokaltmiete; eine Person verdient 2.000 € brutto im Monat, die andere nichts. Der Höchstbetrag für zwei Personen liegt in Stufe III bei 551 €, mit Klimakomponente bei 575,80 €; berücksichtigt werden also 575,80 €. Dazu kommt die Heizkostenentlastung von 142,60 €, zusammen M = 718,40 €. Beim Einkommen: 24.000 € Jahresbrutto minus 1.230 € Pauschbetrag, davon 70 % nach den drei Abzügen, ergibt 15.939 € im Jahr oder Y = 1.328,25 € im Monat. Die Formel ergibt ein Wohngeld von 327 € im Monat.

Wann kein Wohngeld gezahlt wird

Drei Fälle schließen den Anspruch aus. Erstens, wenn die Formel weniger als 10 € im Monat ergibt (§ 21 Nr. 1 WoGG). Zweitens, wenn alle Haushaltsmitglieder Leistungen beziehen, bei denen die Unterkunftskosten schon berücksichtigt sind: Grundsicherungsgeld, Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung, Hilfe zum Lebensunterhalt oder Asylbewerberleistungen (§ 7 WoGG). Drittens, wenn die Inanspruchnahme missbräuchlich wäre, insbesondere bei erheblichem Vermögen (§ 21 Nr. 3 WoGG). Wer Grundsicherungsgeld beantragt hat und abgelehnt wurde, kann Wohngeld rückwirkend ab dem Monat der Ablehnung bekommen, wenn er den Antrag rechtzeitig stellt (§ 25 Abs. 3 WoGG).

Ob sich statt Wohngeld das Grundsicherungsgeld lohnt oder umgekehrt, ist keine freie Wahl. Deckt das Wohngeld zusammen mit dem Einkommen den Bedarf nach dem SGB II, geht es vor; reicht es nicht, ist das Jobcenter zuständig. Die Seite Wohngeld oder Grundsicherungsgeld erklärt die Abgrenzung mit Beispielen.

Was ab 2027 kommen könnte

Die Bundesregierung hat am 30. September 2026 den Entwurf eines Gesetzes zur Vereinfachung und Fortentwicklung des Wohngeldgesetzes vorgelegt (BT-Drucksache 21/8284). Er würde die Fortschreibung zum 1. Januar 2027 aussetzen, die Heizkostenkomponente halbieren, den Wert c der Formel anheben und neue Mietstufen einführen. Am 20. Oktober 2026 ist der Entwurf nicht beschlossen; bis zu einer Verkündung im Bundesgesetzblatt gilt alles auf dieser Seite weiter. Einzelheiten und Beispielrechnungen stehen unter Wohngeldreform 2027.